【房屋拆迁案件情况】

张家是北京顺义区杨镇某村的村民，1996年、1997年、2000年和2004年先后四次与杨镇某村签订《猪场承包协议》和补充协议。2016年为止，该承包协议期限还有16年才到期。该猪场占地面积7000多平，建筑面积2000多平，共有猪2000多头，是张家两兄弟6-7口人的全部生活来源。

2016年顺义杨镇为了发展职业教育，提高人口素质，决定在张家猪场所在村建设一所职业学校。于是就与张家协商解除猪场承包合同，并且没有停产停业损失。这么不合理的要求张家当然是不能同意。2016年2月，该村村民委员会把张家告上法庭，请求法庭判令解除与猪场的承包协议及补充协议，并且要求张家自行拆除自建房屋，把猪场恢复原貌。此案败诉后，张家觉得之前的律师不太懂得征地拆迁案件，强拆迫在眉睫，于是找到了全国知名的房产拆迁律师团队—京云拆迁维权律师团。

【房屋拆迁案件承办】

北京京云律师事务所指派郭子僮律师两位律师承办此案件。因为当事人一审已经败诉，但当事人对此征地项目的情况却一无所知。所以摆在律师面前第一步就是要积极准备二审并且申请此学校项目的政府信息公开。

令律师吃惊的事，此学校项目的政府审批工作还只是刚刚开始，远远没有到能够开始征地拆迁的程序，但是政府就是违法先行把这些企业以各种名义“轰走”，没有任何补偿（据我们了解，这些轰的理由最常见的是违章建筑、合同到期等）。这个项目只有《规划选址意见书》，没有其他任何文件。律师先后发出了《立案查处国土资源违法行为申请书》请求北京市国土资源局对某学院顺义小区违法占用集体土地进行立案处理。对《规划选址意见书》进行行政复议，并启动了相应的行政诉讼程序。

经过律师与顺义区政府、顺义区国土资源局，在法院主持下与相关部门进行了多次协商，最终双方达成了协议。

【房屋拆迁案件成果】

在京云拆迁维权律师团律师的多方协调下，最终张先生家和顺义杨镇政府达成了补偿协议。给与张先生一家补偿款共计1400万元。

从0到1400万的补偿，凭借的是律师多年的征地拆迁工作经验、合理的诉讼方案设计和娴熟的谈判技巧，三者缺一不可。只有这样才能给当事人取得最大的拆迁利益，不辜负当事人对我们的期望。