2025年，江苏省扬州市江都区某企业因拆迁方瞒报征收决定，被法院判令额外赔偿300万元。这一案例揭示了拆迁瞒报的严重法律后果。本文结合江苏最新法规，解析企业应对拆迁瞒报的维权策略。

案例分析：瞒报征收决定，企业获赔300万元

2025年，扬州市江都区某机械厂在未收到任何征收公告的情况下，厂房被强行拆除。后经调查发现，拆迁方未依法公示《国有土地上房屋征收决定》，且评估机构无资质。企业主李某通过诉讼，法院依据《江苏省征收补偿条例》第45条，判决拆迁方赔偿房屋价值损失、停产停业损失及惩罚性赔偿金共计300万元。

此案典型意义在于：

程序违法认定：未公示征收决定即拆迁，构成《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条规定的“程序违法”。

惩罚性赔偿：根据2025年修订的《江苏省征收补偿条例》，恶意瞒报行为可获赔原补偿额50%-100%的额外赔偿。

法律依据：瞒报行为的法律责任

行政责任：

住建部门可对拆迁方处以10万元至100万元罚款，并吊销拆迁许可证。

涉事公职人员可依《公职人员政务处分法》给予撤职或开除处分。

刑事责任：

若瞒报涉及伪造公文、贪污补偿款，可能构成《刑法》第280条“伪造国家机关公文罪”或第382条“贪污罪”。

民事责任：

企业可主张撤销显失公平的补偿协议，并要求补足差额及利息。

维权路径：从举报到诉讼的全流程

证据固定：

拍摄拆迁现场视频，记录执法人员信息。

收集未公示的征收决定、无资质评估报告等关键证据。

行政举报：

向江苏省自然资源厅提交书面举报材料，要求立案调查。

司法救济：

确认违法：先向法院提起行政诉讼，请求确认拆迁行为违法。

国家赔偿：在确认违法后，申请行政赔偿，主张房屋价值、停产损失及惩罚性赔偿。

合规建议：企业如何预防瞒报风险

主动核查：拆迁前通过“阳光征收”平台(江苏省住建厅官网)查询项目备案信息。

评估机构选择：坚持选用甲级资质机构，避免程序瑕疵。

协议条款：明确约定“如瞒报信息，需支付违约金”条款，增强约束力。

结语

江苏企业面对拆迁瞒报，应树立“证据先行”意识，通过行政举报与司法诉讼双轨制维权。2025年新修订的《江苏省征收补偿条例》大幅提高违法成本，为企业维权提供了有力法律武器。