企业拆迁补偿争议中，行政复议与诉讼是核心救济手段。2025年，贵州省通过《贵阳市人民政府办公厅关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》等文件，强化了对征收程序的监督。本文结合案例与法律，解析企业维权的有效路径。

一、企业拆迁补偿争议的四大常见类型

补偿标准过低：未覆盖设备搬迁、停产损失等实际成本。

程序违法：未履行社会稳定风险评估、未公示补偿方案等。

评估机构选择争议：企业认为评估机构与征收方存在利益关联。

强制拆除：未签订补偿协议即实施拆除，违反“先补偿、后搬迁”原则。

二、法律维权的三步策略

证据固定阶段

收集材料：土地证、房产证、租赁合同、纳税记录、设备清单、评估报告等。

现场取证：对房屋、设备进行拍照、录像，记录拆除前的状态。

程序监督：要求征收方出示征收决定、补偿方案、风险评估报告等文件。

协商与行政救济阶段

协商谈判：委托律师与征收方沟通，提出补偿调整方案。

行政复议：对征收决定、补偿决定不服的，60日内向上一级政府申请复议。

专家鉴定：对评估结果有异议的，申请房地产价格评估专家委员会鉴定。

司法救济阶段

行政诉讼：对复议结果不服的，15日内向法院起诉。法院重点审查程序合法性(如是否公示补偿方案)、补偿合理性(如是否低于市场价)。

财产保全：申请法院查封征收方账户，确保补偿款到位。

执行监督：若政府未履行判决，申请法院强制执行。

三、案例分析：安顺市某制造企业的维权全流程

案情简介

2025年，安顺市某制造企业因新区建设被征收。征收方初步补偿方案未覆盖进口设备搬迁费、员工解聘补偿等，企业拒绝签约。

法律行动

行政复议：企业以“未履行社会稳定风险评估程序”为由，向贵州省政府申请复议，要求撤销征收决定。

司法鉴定：委托第三方机构对设备搬迁费进行评估，证明初始补偿标准低于实际成本。

协商调解：在复议期间，政府组织听证会，最终采纳企业提出的“设备搬迁费+员工解聘补偿+6个月停产损失”方案，补偿总额提升65%。

法律要点

征收程序违法(未评估风险)是撤销征收决定的法定理由。

企业可通过市场询价、专家论证等方式补充证据，增强谈判筹码。

结语

贵州企业拆迁补偿政策已形成“标准明确、程序规范、救济畅通”的体系。企业应主动了解地方性法规，保留关键证据，并在争议发生时及时启动法律程序，以维护自身合法权益。