在湛江，当小企业的厂房被认定为违建时，企业主往往陷入焦虑与迷茫之中，毕竟这关乎企业的生存与发展。然而，即便被贴上违建标签，企业依旧拥有诸多合法途径来维护自身权益。

首先，核实认定依据是关键的第一步。企业有权要求相关部门出具违建认定的书面文件，这一文件犹如一把钥匙，开启了企业了解认定详情的大门。在审查该文件时，企业要像一位严谨的侦探，仔细查看其中引用的法律条文是否准确恰当，认定所基于的事实是否清晰无误。以某家位于湛江郊区的小型服装加工厂为例，其厂房在建设时，由于当地规划管理存在一定模糊地带，建设手续未完全办理齐全。在面临违建认定时，企业主通过仔细审查认定文件，发现相关部门对厂房建设时间的认定存在偏差，实际建设时间早于当地某一规划政策实施时间，按照政策规定，在该时间节点之前建设的类似建筑应给予一定的政策考量。凭借这一发现，企业成功为自身维权争取到了有利条件。

若对违建认定结果不服，申请行政复议是企业的重要救济途径。企业可在规定期限内，勇敢地向上一级行政机关或同级人民政府提出复议申请。在复议过程中，企业要像一位雄辩的律师，详细阐述对认定结果的异议之处。同时，务必提供充分的证据来支撑自己的观点，这些证据可能包括历史审批文件、相关部门曾经口头同意建设的证明，或者是企业在建设厂房时遵循的地方特殊政策依据等。例如，某小型电子配件厂，在收到违建认定通知后，经调查发现企业所在区域在早期曾有鼓励企业发展的特殊政策，允许企业在一定条件下先建设后完善手续，该厂正是基于此政策进行的厂房建设。企业主在申请行政复议时，将这一特殊政策文件作为关键证据提交，最终成功扭转了违建认定结果。

倘若行政复议未能达到企业预期，向人民法院提起行政诉讼则成为企业最后的有力武器。在诉讼过程中，企业需像一位精心准备的诉讼人，提供充足且有说服力的证据，以证明厂房建设具有合法合理的理由。这可能包括因政府招商引资承诺给予一定建设便利而导致手续未完善的情况说明，或者是当地规划变更导致原本合规的建设变为违规的相关证据等。同时，企业还要善于收集行政机关在认定过程中程序违法的证据，如未进行实地调查，仅仅依据一些片面的材料就做出认定;未充分听取企业的陈述申辩，剥夺了企业表达自身观点的权利等。曾经有一家小型家具厂，在诉讼中成功举证行政机关在认定违建时，未进行实地测量，对厂房面积的认定存在严重错误，最终法院判决撤销原违建认定。

此外，与相关部门协商解决也是一种务实的选择。企业可以尝试与相关部门展开积极沟通，以诚恳的态度提出合理的解决方案。比如，若厂房存在部分手续缺失但符合当前规划的情况，企业可主动申请补办手续，使厂房合法化;若存在部分建筑不符合规划要求，可提出对这部分进行整改的方案，以争取将损失降到最低。例如，某小型食品加工厂，其厂房被认定违建后，企业主主动与相关部门沟通，提出了一套详细的补办手续和整改计划，展现了积极配合的态度，最终相关部门认可了企业的方案，企业避免了厂房被强制拆除的命运，仅需按照规定完成手续补办和部分整改，并缴纳相应罚款。

在整个维权过程中，企业还需注意以下几点：一是要保持冷静和理性，避免情绪化的对抗行为，以免影响维权效果;二是要及时咨询专业律师，律师凭借其专业知识和丰富经验，能够为企业提供精准的法律建议和有效的维权策略;三是要注意证据的收集和保存，证据是维权的基石，完备的证据链能够大大增加企业维权成功的几率。

总之，被认定为违建的企业并非毫无还手之力，通过合理运用法律赋予的权利，积极采取有效的维权措施，企业能够在最大程度上维护自身的合法权益，在困境中寻得一线生机。