益阳作为湖南省的重要工业城市，企业拆迁是推动城市产业布局优化和经济发展的重要举措。了解益阳企业拆迁政策，以及企业搬迁时员工能获得的补偿，对于企业顺利完成搬迁和保障员工合法权益具有重要意义。这不仅能减少企业与员工之间的纠纷，也能促进企业的平稳过渡和地方经济的持续发展。

相关法律法规依据

益阳企业拆迁政策主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》以及《益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(益政发〔2024〕X 号)等。

关于企业搬迁员工的补偿，主要依据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同，并向劳动者支付经济补偿。

益阳企业拆迁政策主要内容

拆迁补偿范围：益阳企业拆迁补偿范围包括房屋价值补偿、土地使用权补偿、设备搬迁与损失补偿、停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费、奖励费等。

房屋价值补偿：由评估机构根据房屋的结构、成新度、建筑面积等因素评估确定。

土地使用权补偿：根据土地用途、剩余使用年限等评估确定。

设备搬迁与损失补偿：包括可搬迁设备的拆卸、运输、安装调试费，不可搬迁设备的重置成新价补偿。

停产停业损失补偿：根据企业被征收前的经营状况和停产期限确定，一般按企业前 3 年平均净利润的一定比例补偿。

搬迁费和临时安置费：根据企业规模和搬迁难度确定，用于企业搬迁过程中的费用和过渡期间的临时安置费用。

奖励费：对在规定期限内签约和搬迁的企业给予奖励，鼓励企业积极配合拆迁工作。

拆迁程序：益阳企业拆迁严格按照征收公告、调查登记、评估、制定补偿方案、签订补偿协议、实施搬迁等程序进行。征收部门在拆迁过程中应充分保障企业的知情权、参与权和异议权，确保拆迁工作的公开、公平、公正。

特殊政策：对于符合国家产业政策、属于高新技术产业或对地方经济有重大贡献的企业，益阳在拆迁补偿时会给予适当倾斜，如提高补偿标准、优先安排新的生产经营用地等，以支持企业的后续发展。

企业搬迁员工能获得的补偿

经济补偿：根据《中华人民共和国劳动合同法》，企业因搬迁导致劳动合同无法继续履行，与员工解除劳动合同的，应向员工支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、自治区、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。例如，某员工在企业工作了 8 年，月工资为 6000 元，企业搬迁导致劳动合同解除，该员工应获得的经济补偿为 8×6000 = 48000 元。

搬迁安置费：企业搬迁后，若员工的工作地点发生较大变化，企业可给予员工一定的搬迁安置费，用于员工因工作地点变更产生的交通、住宿等费用。益阳地区的搬迁安置费通常为每人 2000-5000 元，具体金额由企业根据实际情况确定。

工资及福利待遇：在搬迁过渡期间，企业应保证员工的工资及福利待遇不受影响，按照原劳动合同约定支付工资，缴纳社会保险等。若员工因搬迁需要暂时待岗，企业应按照当地最低工资标准支付待岗工资。

其他补偿：若企业搬迁后提供了通勤班车、住房补贴等福利，以减少员工的通勤成本，这也属于对员工的一种补偿。对于不愿意随企业搬迁的员工，除经济补偿外，企业可协助其寻找新的工作岗位，或提供职业培训等支持。

案例分析

[益阳某制造企业搬迁案例]：益阳某制造企业因城市规划调整需要搬迁至郊区工业园区，该企业有员工 150 人。

企业拆迁政策适用：根据益阳市企业拆迁政策，该企业获得房屋价值补偿 500 万元、土地使用权补偿 300 万元、设备搬迁与损失补偿 200 万元、停产停业损失补偿 150 万元、搬迁费和临时安置费 50 万元、奖励费 50 万元，总计 1250 万元。

员工补偿：

经济补偿：有 100 名员工因工作地点变更选择与企业解除劳动合同，这些员工的工作年限从 2 年到 15 年不等，月平均工资为 5000 元。按照经济补偿标准，企业共支付经济补偿 450 万元。

搬迁安置费：有 50 名员工选择随企业搬迁至新厂区，企业向每人支付搬迁安置费 3000 元，共计 15 万元。

其他福利：企业为随迁员工提供通勤班车，并每月发放住房补贴 500 元，保障了员工的正常工作和生活。

通过合理的补偿，企业顺利完成搬迁，员工的合法权益也得到了保障，实现了企业与员工的双赢。

企业和员工应对建议

企业应对建议：

依法制定补偿方案：企业应根据相关法律法规和当地政策，制定合理的员工补偿方案，并向员工公示，听取员工意见。

加强与员工沟通：在搬迁前，企业应与员工充分沟通，说明搬迁的原因、新厂区的情况以及员工补偿措施，争取员工的理解和支持。

妥善处理劳动关系：对于不愿意随企业搬迁的员工，应依法支付经济补偿，办理离职手续;对于愿意随迁的员工，应变更劳动合同相关条款，明确新的工作地点、工资福利等内容。

员工应对建议：

了解自身权益：员工应了解企业搬迁时自己依法享有的补偿权益，如经济补偿、搬迁安置费等，避免自身权益受到侵害。

与企业协商：若对企业的补偿方案不满意，员工可与企业进行协商，提出自己的合理诉求，争取达成一致意见。

依法维权：若企业拒绝支付合理补偿，员工可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

益阳企业拆迁政策明确了补偿范围和程序，企业搬迁时员工可获得经济补偿、搬迁安置费等。企业和员工都应了解相关法律法规，依法维护自身权益，确保拆迁和搬迁工作顺利进行。